墨尔本男年纪轻轻坐拥21套房！没上大学立志买房致富

墨尔本一名31岁的搬运工兼零售员工从十几岁开始就打两份工，为了弥补自己没有上大学的遗憾，他买了21套房产。

马弗瑞西（Ben Mafrici）住在墨尔本的Bulleen，十年前，他的周收入为600澳元，在攒了两年的钱后，以33.5万澳元的价格购买了他的第一套房产。而如今，他仅在昆州就拥有19套房产。

“我知道，我找不到一份高薪的工作，因为我没有大学学位或类似的敲门砖，所以我必须在房地产行业找到出路，”他说。“我很小的时候就明白了这一点，我也一直想要出人头地，但我该怎么做才能成功呢？所以我开始读一些书，很多成功人士都有很多房子。”

他的第一笔首付是3.3万澳元，这似乎是一个难以实现的数字，但他决心要跨越这一障碍，以此开始他的财富之旅。

但当他了解了银行评估融资的要求时，他脑子里突然灵光一现。

“我研究了银行需要什么，他们的要求是什么，然后我意识到我可以释放房产净值（equity），而不是再存两年的钱，然后买房之旅就从此开始了。”

他说，考虑到疫情爆发前房价非常便宜，昆州是一个真正投资房地产的好地方，当时他买了9套房产，其中两套是以他伴侣的名义购买的。

2016年，他在Southport、Beenleigh和Woodridge买了三套单元房，2017年又买了三套，包括排屋，2018年买了一套，2019年又买了两套。

到疫情爆发时，他能够利用其投资组合中获得的净值。在疫情的第一年，他在Kingston, Brassall, Surfers Paradise, Redbank Plains和Woodridge购买了五处房产。

他在2021年又买了三套，然后在2022年“中场休息”，让他的净值再次积累，今年又买了三套，其中两套在凯恩斯，一套在西澳。

“这并不容易，但我牺牲了很多，当我工作太忙的时候，我确实找了一些买家中介来帮助我。我从一开始就知道我需要帮助。我做了大量的学习和研究，并试图与其他投资者建立友谊。”

马弗瑞西表示，目前如果要放弃自己的两份工作，他不敢想象，即使他的投资组合规模如此之大，也能收回成本。

他说，“我被抵押贷款经纪人、银行和所有人拒绝过很多次，你只能坚持下去。”

“有一次，他们说，你已经承担不起还款了，我想，好吧，我要找第二份和第三份工作，只是为了应付还贷。你必须制定一个计划。你必须对你未来想要的生活有一个愿景。你最终想要实现什么？因为如果没有这些，你就会做出错误的决定，你就无法享有迟来的满足感。”

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