夜不能寐！悉尼公寓曝严重质量问题，修缮费达$5000万！住户：担心成为下一个Mascot Tower

每次IT经理Patrick Quintal下班回家总是感到恐惧和担忧，他担心自己住的公寓楼倒塌。每天晚上入睡，他都会梦到自己被埋在废墟之下。

他的一位邻居Michael Jones几乎时刻都在担心妻子和两个小孩的安全，他担心他们在悉尼西南部的10楼房可能会成为下一个灾难性的Mascot Towers。

29岁的Quintal说：“Vicinity公寓位于Canterbury，我们遇到的问题可能与Mascot Towers一样严重。”自2019年以来，由于大量结构缺陷使得该座倾斜的建筑无法居住。“有人估计修缮我们的大楼需要大约5000万澳元。

“我无法形容走过我的公寓楼里的走廊时产生的情绪，看着那些有缺陷和钙渍的栏杆墙每天都比前一天更加破损，看到另一张门上贴着银行没收某个房主财产的通知，看到墙上的裂缝似乎比前一天大了那么一点点。我们很多人都处于崩溃的边缘。”

业主聘请的一名结构工程师警告说，这座拥有276个单元的综合体塔楼面临倒塌的风险已经一年零九个月了，随后采取了紧急支撑措施并进行了一系列建筑工程整改，并由新州建筑专员下达了一系列的建筑工作整改命令。

新州公平交易局将于7月27日至28日在土地和环境法庭举行听证会，以强制执行针对开发商Toplace的命令。此外，还有一场于7月19日在新州民事与行政法庭举行的听证会，旨在延长强制共管期限。

但由于Toplace的业主和创始董事Jean Nassif涉嫌欺诈并正在海外被警方追捕，公寓业主们对他们的住房是否能够修复感到绝望。

“压力太大了，”37 岁的琼斯说，他是一名专业传媒从业者，六年前他搬进来，当时他的妻子怀孕了，现在有两个孩子。

“你可以看到周围的所有问题，这座建筑看起来比应有的年代要老得多，而且老化的速度也比预期的要快。虽然这些确实碍眼，但更重要的是安全问题。我们不希望建筑物会倒塌。而且财务负担是巨大的，为了支撑和保障建筑物而征收的统筹费用就像第二笔抵押贷款一样。我们看到越来越多的居民开始兼职以帮助支付额外的费用。”

到目前为止，公平交易局强制Toplace 支付40,000澳元作为部分支撑费用，而实际费用高达150,000澳元，并已由业主支付。记者联系 Toplace回应，但未得到回复。

一位政府发言人表示：“新州公平交易局继续强制执行对Vicinity建筑的工程整改命令，针对多个缺陷进行处理。它正在对开发商提起执法诉讼。”

公寓业主协会Owners Corporation Network的前主席Stephen Goddard表示，Vicinity具备了Mascot Towers灾难的所有特征。“目前看来，它似乎将成为下一个Mascot Towers，”他说。“这栋建筑现在靠支撑物支撑着。”

“新州怎么能从购房者那里收那么多印花税，却不更有力地支持购房者呢？他们需要赋予建筑专员更多权力，以维护公共利益、保护业主，并防止Vicinity变得更加糟糕。”

在Vicinity强制共管管理的Bright & Duggan公司，集团总经理兼澳大利亚共管管理协会主席Chris Duggan表示，Toplace支付了那笔40,000澳元的费用，这是是令人鼓舞的。

他说：“但是由于Toplace的施工许可证已经被取消，所以他们不得不将工作外包给其他实体进行。另一方面，开发商仍然存在，并且尽管业主有各种猜测，但它仍然是一个拥有大量资产支持的企业，而且项目处于质保期内，因此修复的机会是存在的，尽管这仍然是一个非常漫长的过程。

“我们对结果抱有希望。我不认同在当前阶段就认为它可能成为下一个Mascot Towers。”

但Quintal坚持认为，还需要采取更多措施，业主们对现场的无所作为感到沮丧，并因不得不支付额外的费用而陷入困境。他自己的费用从每季度900澳元飙升到每季度4500澳元。

他说：“我们于2021年4月购买了这套公寓，打算组建家庭，但现在我们的生活几乎陷入停滞，由于建筑物本身的安全性，组建家庭不仅是极其不负责任的行为，而且无异于经济自杀。”

“没有人能做任何事。你不能出售房屋，因为澳大利亚没有一家银行会让买家抵押它，你也不能再融资，天知道这种情况会持续多久。自第一份报告发布以来的640天里，我们没有进行任何修复工作，没有得到政府援助，只有经济和情感损失。”