年收入8.8万薪情差「穷忙」，墨尔本市长：基本行业工人也有华厦安身！

据9月6日《时代报》报导，墨尔本市新研究发现，由于工资跟不上房价飙升，墨尔本市经济所需的基本行业工人，如清洁工、咖啡师、送货司机、幼托和老年护理工作者中近一半住在距离市中心20公里以上的地方。

此为市政府正式将「关键行业工人」列为住房支援的对象，同时也加大住房可负担性方面执行的压力。

墨尔本市市长Sally Capp表示：「我们谈的是对经济绝对至关重要的人。让城市运转起来的人是清洁工、幼托人员、护士、厨师、保安、餐饮业者和零售店员等关键行业工作人员」。

她表示，不断上升的住宅租金使这些人离上班的地方越搬越远，而在城市中获得可负担的住房至关重要，因为许多人无法在家工作，而在一般工作时间之外也还在工作。

市政府估计，2016年市区住房短少5500套可负担房屋，预计到2036年将增至23,200套。

在星期二的墨尔本未来委员会会议上，市议员们将考虑「关键人员住房」的拟案，其中包括该住房适用于「需要实际到班并且其家庭收入极低至中等的劳工」。

市政府将使用正式定义来帮助分配在其自有土地上开发的租赁住房，同时也与开发商进行协商，同意在私人住宅项目中包括可负担房屋以换取规划让渡，例如额外的建筑高度等。
关键工人住房计划意在让州政府执行效率提高，预计于本月公布相关进度。

墨尔本市市长说：「这是为了向我们自己以及开发商和各级政府施加压力，以确保我们将更多的可负担房屋交给那些最需要的人」。

根据2021年人口普查数据的市政府分析发现，该市约有142,000名关键工人，比维州的其他市政府都多，其中近一半（48%）根据该州对可负担住房的定义被归为低收入。

超过五分之一的关键工人需跋涉超过30公里的路程去中心墨尔本上班；如果租金再低些，大多数人都想搬到墨尔本中心。

此研究报告的警示为州政府和市政府之间的紧张局势不断升级之际，还有即将推出的住房方案，其中包括取消市议会部分规划权限。

市政府呼吁引入强制性的包容性规划，开发商将被要求在新项目中留出一部分作为「经济适用房」使用。

维州基础设施的建模显示，对于年收入为88,021澳元的家庭来说，现在已经不可能购买市区附近甚至墨尔本中等郊区的房子了。

研究发现，墨尔本市郊约有五分之一的家庭宁愿住在城市的成熟发展区域。

正如本週报导所说，对于试图租房的低收入和中等收入家庭来说，即使在州政府使用的折扣「可负担」住房模型下，也是非常困难。

根据政府的「中等」收入标准，拿墨尔本31个自治市的所有可负担住房来说，年收入59,540元的单身成年人将得付平均收入的54%当作租金。